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8月首周大连七区商品住宅销售1029套 环降31.2%

楼主:每天学点风水学 时间:2019-05-24 04:12:16

富力盛悦府

据新峰数据统计显示,本周(7.31-8.6)商品住宅销售面积为10.04万㎡,销售1029套房源,环比下降31.2%,同比下降39%。

本周又有两个品牌房企项目开盘,分别来自

最吸引眼球的项目为红星海的【红海湾】组团,项目于8月5日正式开盘。开盘推出的138套产品当天全部售罄。产品包括18套面积为90平的小高层,均价10200元/平;72套面积为144平的叠拼,均价11000元/平;以及24栋共48套面积为190-220平的双拼产品,均价16500元/平。该项目为开发区南部滨海板块百万平大盘,配套成熟,蓄客时间长,产品力优势明显,为开盘热销奠定基础。

二、本周商品住宅销售情况

1、销售量对比销售区域分布

甘井子区、金州新区、中山区为七区销售前三甲。承接76%市场需求份额。本周除金州新区外,其他区域销售面积均呈现下降态势。

金州新区本周销售量3.09万㎡,环比上涨8%,销售346套房源。金石滩板块近期供应节奏明显加快,两项目排在区域销售前两名位置。屁啊在首位的恒基碧桂园金石滩项目,二期开盘热销,本周备案32套房源。大连金石滩鲁能胜地洋房新品供应,本周销售28套居次席。高城山项目本周销售22套排在第三位。

甘井子区本周销售量2.66万㎡,环比下降39%,销售301套房源。大连港天下粮仓连续三周销售冠军,本周备案39套房源。中海凤凰熙岸次之,其当前货量意向客户,本周销售32套房源。万科城市之光本周18套,排在第三位。

中山区本周销售量1.9万㎡,环比下降12%,销售141套房源。中信丰悦城七月中旬开盘,本周集中备案,以42套房源的销售领跑板块。东港天鹅湾本周销售25套房源居次席。海韵华府本周销售15套房源排在第三位。

全市七区套均销售面积为98㎡。套均销售面积最大的是中山区,为134㎡;甘井子区成交套均面积最小,为88㎡。

2、销售产品类型细分

从商品住宅销售房屋类型来看,本周普通住宅产品共销售865套,面积为8.42万㎡,市场份额下降两个百分点。公寓产品本周销量较好的项目为经开万达广场和中信丰悦城。中信丰悦城项目位置地处东港入口处,台地设计,下楼即是大型综合体,交通发达便利,70年居住型公寓属性更是为该项目增色不少,凭借优势已两周占据公寓销售排行榜前三甲位置别墅产品共销售55套,面积为0.9万㎡,市场份额上涨四个百分点。本周别墅市场销冠项目为恒基碧桂园金石滩,项目二期已经开盘,面积区间121-147㎡,花园面积在30-370㎡不等,总房款控制合理,当天基本售罄。本周共销售32套,面积0.42万㎡。

三、本周商品住宅项目可供销售情况

截止到8月6日,全市商品住宅可供销售面积为1267万㎡,去化周期为87周,整体存量下降,去化周期稳定。

四、本周商品住宅项目销售排行

本周销量前十位的在售项目共销售2.7万㎡,241套,销售集中度下降五个百分点。

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