内地人出境游火热　中企忙收购全球酒店

香港媒体说，中国有句古话说，“肥水不出国境”，意思是把所有的好东西都留在自己家里。汇丰银行(HSBC)的一项调查显示，到2024年，来自中国的出境游客预计将达到2.42亿人次，比去年估计的1.16亿人次增加了一倍多。

China Morning Post)12月14日报道称，结果，中国投资者纷纷效仿，在世界各地开发和收购豪华酒店。

据估计，随着中国酒店运营商和强大的公司追随国有企业和领先的开发商的脚步，这一趋势可能会加剧。

据中梁酒店集团的数据显示，在过去两年中，中国投资者已成为酒店市场的主要参与者，2015年，中国投资者获得了5亿美元的酒店资产。

全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，今年前三季度，香港和内地的酒店收购资金从2014年的32亿美元飙升至65亿美元。自2012年以来，酒店资本每年翻一番。

“我们预计许多中国公司明年将进行大规模海外投资，酒店资产将再次成为它们关注的焦点，”中梁酒店集团(忠良酒店集团)亚洲投资与销售高级副总裁艾伦·德·桑格(Aaron De Sanger)表示。据估计，中国在世界各地的外国投资将超过2015年达到的53亿美元左右的水平。“

“我们看到很多资本在寻找海外的机会，其中大部分是参与房地产和建筑的大型民营公司。 这些公司仍然热衷于在纽约、东京、悉尼和伦敦等重要门户购买显眼的资产。 ” 。

德桑奇说：“他们也开始关注中国的海外旅游市场，包括豪华度假胜地。”他说，中梁酒店集团最近与中国投资者在马尔代夫达成了一项协议。

世邦魏理仕酒店集团(CBRE Hotels Group)亚太区执行董事罗伯特·麦金托什(Robert Macintosh)表示，抓住中国游客日益增长的增长，是内地投资者购买酒店资产的原因之一

麦金托什说：“许多中国游客出国旅游。”中国(酒店)业主有一个很好的机会来利用它。“

此外，冯的利丰研究中心和中国奢侈品咨询公司最近的一份报告说，今年中国出境游客的花费估计为2，000亿美元，到2020年将达到4，220亿美元。

麦金托什预计，更多中国酒店运营商将购买外国资产。

传统上，美国和欧洲的酒店运营商主导市场，因为过去游客大多是欧洲人和美国人，他们住在由欧洲人和美国人经营的酒店更方便。

麦金农说：“同样的情况也会发生在中国酒店品牌上。”

他说，经营多样化是他们购买国外资产的另一个主要原因。他表示：“他们要在不同的市场购买”，中国国内的豪华酒店业务增长放慢。

根据世邦魏理仕酒店集团(CBRE HotelsGroup)的数据，2015年，中国基金蜂拥至美国、法国和澳大利亚。

过去一年，中国大陆安邦保险(Anbang Insurance Company)以19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店(Waldorf Hotel)，以14亿欧元收购上海锦江国际酒店卢浮宫集团(Louvre Hotel Group)。

分析人士预测，2016年，跨境酒店在中国的投资将继续增长。

“我们预计，2016 年全球酒店在中国的投资将比 2015 年增加 5 至 15 % ，”中国海外房地产信息和服务联合创始人石明说。