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探春启市|最初的疯狂:打折!特价!低价!

楼主:动听968 时间:2019-08-14 17:22:53

鑫苑国际新城二手房

新春伊始,一年征程正式启航,买房计划再次提上日程。

回想2018年,广州楼市跌宕起伏,开局平淡,金九银十冰封,年底翘尾,购房者跟着房价涨跌心惊肉跳。

进入2019年,广州楼市有何新动向呢?或许我们可以通过各大楼盘的最新动态得到一些信息。

2月11日、12日,搜狐焦点兵分多路,对热点板块楼盘销售情况、项目新进度和新动态进行全方位扫描,为你一探广州开春楼市实况。

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这是一条直播分割线

2月11日(大年初八)

增城

项目目前在售6、7栋房源,建面涵盖88平平层三房、98平复式四房、119平复式五房和127平复式五房,均价2.8万/平。同时,项目推出新春期间98折,全款额外99折,团购交3万98折等优惠。

现场销售为血拼哥算了一套总价231万88平米三房单位,叠加三重优惠可便宜12万,首付3成,即67万,纯商业贷款月供8582元/月。

血拼哥下午在现场短短10分钟,就看到有15台以上客在咨询,人气较旺。

♦品秀星图(增城区地铁13号线官湖地铁站400米处 )

项目目前在售1、2栋房源,建面涵盖87平-106平三房,均价2.5-2.8万/平。后期将推140平四房大户型,预计价格为2.7-3万/平,具体推新时间未定。现场除推出来访领取新春小礼品活动外,还有购房97折、准签89折的优惠。

现场销售为血拼哥算了一套总价343万106平米三房单位,折后约296万,首付3成,即89万,纯商业贷款月供11610元/月。

血拼哥下午只看到不到5台客户正在咨询,人气一般。但据现场销售介绍,项目新春期间每天约有15-20台客户前来咨询。

黄埔

项目位于5号线三溪地铁站上盖,可眺望海景。保利鱼珠港共由9个地块组成,5期打造,占地60万平方米。A1-A2栋供个人购买的甲级写字楼,S1-S4供企业整栋购买。A1、S2-S3栋已售罄。目前主推A2栋136-270平米的平层写字楼单位,层高4.2米,净高2.9米,均价3.6万/平,物业费20元/平/月,预计今年六月份交楼。

项目共三期,分期开发,一期二期已售罄,三期预计3月开售。主推三期8栋和10栋,其中8栋2梯6户,户型涵盖97-131平,10栋3梯15户,户型待定。吹风价3.5-4万/平。现到访项目,诚意登记可享97折优惠。血拼妹在看沙盘期间,遇到三批客户,项目整体人气相对较旺。

项目周边配套设施完善,步行6分钟可达萝岗地铁站,开车5分钟可达萝岗万达及高德汇等商圈。

南沙

♦景业东湖洲豪园(南沙区环市大道地铁南横站侧200米 )

景业东湖洲豪园位于4号线南横地铁站上盖,依山傍水,可眺望海景。由于项目位于南沙地铁上盖,交通方便,据血拼妹现场了解,春节假期期间人气较旺,有近百台客户来访。

目前项目在售建面95-121㎡三房产品。均价2.5-2.6万/平,并推出多项新春特惠活动:1.豪园特惠 迎新五重礼活动(活动持续到2月28日)2.情人节特别活动:情人节来访当天赠送金莎巧克力;情人节当天成交还会额外赠送“南沙花园酒店海景房套票”!

值得一提的是,该项目采用较为灵活的首付方式(3成首付,可借资分期付款)。

95平米单位,首付可借资40万,分三期付清,8个月30%、16个月30%、24个月40%;

117平米及以上单位,首付可借资50万,分三期付清,8个月30%、16个月30%、24个月40%。

另外,项目还推出10套一口价单位,单价最低至22000元/平!

销售为血拼妹现场算了一套总价282.8万的117平米单位,折后总价269.4万,首付3成,即81.44万(可享借资50万),实际首期支付31.4万元。纯商业贷款30年,月供10545元/月。

♦南沙珠江湾(南沙区环市大道漾滨路 )

南沙珠江湾由住宅、公寓、写字楼、商业综合体组成,住宅产品已售罄、入住,据血拼妹现场观察入住率较高。

项目现主推珠江国际汇FA-3栋的5米层高57平米二房和99方四房复式公寓产品,均价1.7万/平。

新春期间还推出20套一口价单位,据现场销售介绍,目前已有9套单位售出。看来人气还不错哦。而血拼妹在现场也看到,在楼盘停留的不到半小时内,便有6台客户前来咨询。

现场销售为血拼妹算了一套总价为87.5万的56平米一口价单位,首付5成,即52.5万+6万团购费(99平需9.5万团购费),10年月供3815元。

时代香海彼岸(南沙)(南沙区环市大道漾滨路 )

项目目前在售位于20栋的87-117平三四房单位,均价2.3-2.8万/平,并推出开盘折扣98折优惠,根据首付付款情况可以享受9.7-9.9折优惠。

现场销售为血拼妹算了一套总价220万87平米三房单位,首付3成,即66万,纯商业贷款月供8174元/月,首付可根据客户情况进行分期,首付一次性付清可享受折扣优惠。

或许是因为中午时分,血拼妹在现场了解过程中仅看到有3台客在咨询,下午时间人气是否会更高一些呢?

♦阳光城丽景湾(南沙区环市大道中 )

项目目前在售澜悦组团中的2-B栋,主推86-137平三四房单位,均价1.8-1.9万/平。

现场还推出少量新春特惠一口价单位,1万抵5万,单价低至1.7万/平。同时低楼层单位可享受新春98折优惠。

现场销售算了一套目前卖的最好的97方(10楼)单位,总价180.8万元,折后175.8万元。首付3成,即52.8万元,30年商业贷款月供6899元/平。

在血拼妹现场了解过程中,可以看到有4-5台客户正在了解,售楼中心十分热闹。

♦越秀滨海新城(南沙区环市大道北 )

项目目前在售位于17-19栋和24-27栋的建面84-141平三房到五房单位,同时还有建面115平米的复式四房单位。均价1.8-2.3万/平。

目前现场公开放出的15套一口价单位已售罄,据了解,项目还剩20-30套一口价单位,单价低至1.7万/平起。(截止到2月底)。

值得一提的是,项目可采用首付分期付款的方式,首付3成,当中10%首期缴齐后,剩余3月中付清。

现场销售为血拼妹算了两套项目目前卖得较好的户型产品:

1.建面84平,总价低至145万,首付三成,即44万,纯商业贷款30年,月供5665元/月。

2.建面90平,总价低至157万,首付三成,即48万,纯商业贷款30年,月供6113元/月。

血拼妹在现场看到销售中心人气非常旺,有将近20台客户在现场咨询。据案场销售介绍,春节从初二开始项目每日到访客户都有50-80台!

2月11日(大年初七)

广纸新城

♦越秀星汇海珠湾(海珠区工业大道 )

踏入越秀星汇海珠湾,春节气息铺面而来。

据了解,越秀星汇海珠湾目前在售A4、B1栋住宅和3、4、5栋公寓产品。住宅建面涵盖76㎡二房,85、93㎡三房,101、108、113㎡四房,带装修均价4.9-6.2万/平,明日将推出少量保留单位;公寓建面涵盖33、56、66、85平层高4.5米高复式,均价3.6-4.2万/平。

值得注意的是,目前购买公寓产品可享新春99折优惠,活动持续到正月十五之前。有意的购房者可关注一下哦。

或许因为是中午,在血拼妹停留楼盘期间,现场人气较为冷清,20分钟内,约有7台客户到访。据现场销售介绍,春节期间,项目整体访问量约100多台。

♦绿地越秀海玥(海珠区广纸新城南泰路南 )

绿地越秀海玥,目前主推3栋住宅产品,涵盖建面75、90、100㎡二至三房,还有少量158㎡五房和178㎡六房,带装修均价5.3万-5.6万/㎡。

现场设有成交砸金蛋活动,客户将有机会获得家电大礼包等礼品。

据现场销售介绍,除夕到初七期间,项目整体访问量大概有200多台。相对比越秀星汇海珠湾,该项目人气更高一点哦。

♦雅居乐海珠小雅(海珠区广纸新城石岗路18号 )

雅居乐海珠小雅,共3栋33层高住宅产品,小区配套有商铺、肉菜市场、游泳池、托儿所、居委会和地下三层停车场,共900多个停车位。

目前项目主推1、2栋中高层,货量剩余200多套,在售建面涵盖74㎡二房、88㎡三房、97㎡三房、118㎡四房,带装修均价4.9万-5.3万/平。目前还有部分一口价单位推出。

据现场销售人员介绍,新春期间有大约100多台访问量。在血拼妹驻留楼盘的20分钟内,约有10台客户到访,人气算是比较高了。

♦金融街·融御(海珠区石岗路12号 )

金融街融御采用新中式建筑风格,目前四栋39层高层住宅在售,建面涵盖102-136平四房单位,货量共639套,3梯4户设计,均价5.6万-6.6万/平,暂无新春优惠。

据了解,春节期间,项目整体访问量仅几十台,人气较为冷清。

广钢新城

♦华发中央公园(荔湾区鹤洞路以南,芳村大道南以西)

华发中央公园目前在售94-168㎡三四房。其中,三房全部看小区园林,在售三房单位较少。其中,三房均价5.5万左右,最低楼层二楼价约5.2万左右。望广钢花园均为四房单位,四房单位均价6.2万左右。

目前,到访项目即可参与新春大抽奖。另外,据售楼员介绍,该项目今年六月会清盘,届时售楼部将用来改做幼儿园,年底会交楼。

春节假期刚过,现场人气也不算太冷清。据血拼姐现场观察,20分钟内,约有5-6批客户到访。

♦保利和光晨樾(荔湾区开拓路)

项目目前在售2#3#4#5#产品,1#6#7#产品已售罄,在售户型有104㎡三房、124㎡四房平层单位,价格4.8-5.2万/平。此外,还有133-157平米复式单位,均价5.2万起。

现场设有成交砸金蛋活动,并有5万抵10万的优惠。据血拼姐现场20分钟观察,售楼部内约有十来批客户咨询。

最后,血拼姐现场算了一套5#楼104平米的三房平层单位,25楼单位。看看价格几何?原价531.44万,折后价510.44万+5万(团购费用)。

♦保利碧桂园公园大道(荔湾区广钢新城鹤洞路157号)

项目目前在售6#楼,主推产品为建面85-113㎡2至3房,均价4.7万/平。

据了解,新春期间,项目推出15套新春一口价单位(6A#),85平米两房新春一口价最低单位售价397万,104平米三房单位新春一口价最低454万(具体看下图),所有一口价单位最高可优惠62万,截至到2月19日。此外,在此基础上,还有个额外98折。

血拼姐在看样板房间隙,偶遇三批客户,现场人气还不错。

血拼姐算了一套6A#24楼的85平米两房,一口价397万,按照七成首付278万,利率上浮10%计算,贷款30年,月供6674元。值得一提的是,七成首付中,30%首期在七天内缴齐,剩余的首期30天结清即可,也算是暂时性缓解买家的压力。

白云区

♦建发央玺(白云区石潭路444号)

建发央玺是白云石井板块新品,目前仍未开盘,预计今年3月开售,首期将推1-4号楼,18层高,均为建面119㎡单位。新春期间到访项目,即可参与红包抽奖、免费拍摄新年全家福等活动。

据现场销售介绍,春节期间,建发央玺每日到访量约为15台,初七首日工作日1小时到访3台,由于项目还没开盘,目前没有项目优惠信息。

♦保利紫云(白云区机场路西侧进棠乐路段)

保利紫云,新春期间推出一口价单位,产品为A4栋90-103平米的平层单位,折后均价4.1万/平米,以及A1-A2栋93-95平米的复式单位,折后均价4.6-5.1万/平米,新春期间购房享额外97折优惠,优惠持续到2月19日。

据了解,保利紫云初四起开门迎客,至今累计到访约60台客,而且每天均有1-2套成交,今日成交了一套88平米的平层动向单位,折后价4.1万/平米。

据悉,保利紫云目前所剩货量不多,A4、C3栋均剩下10余套单位,年后预计推出A3栋约百余套单位,价格会有一定上涨。

番禺区

♦广州亚运城天峯(番禺区亚运城)

广州亚运城目前主推天峯组团,房源位于3栋,涵盖建面89-135㎡二房到四房,带装修均价2.8万/平。项目在推新春活动,购房即减8万和享95折优惠,截止到2月28日。(敲黑板,购房优惠信息注意了喂。)

据现场销售介绍,除夕到初七,每天访问量大约60-70组。看来,整体现场人气相比而言还是比较旺。在血拼哥驻留楼盘期间,便约有15-20组客户到访。看看现场人气图,大家隔屏感受下。

另值得一提的是,目前现场仅有97㎡2+1房2厅2卫户型的样板间可参观。

♦碧桂园·寓见亚运城(番禺区亚运城南面)

碧桂园寓见亚运城,目前主推8号楼,另还有少量房源位于5号楼,总可售房源约200套,户型均为建面55㎡,实用面积70㎡的复式两房,总价约60万元。首付十余万起,还有5年免息分期的新春优惠。

项目为长租公寓产品,享有亚运城9年成熟配套,社区宜居度较高,一期已收楼入住率超90%。另据了解,项目整租租金单套在2000-2700元/月。

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