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龙争虎斗!合肥8月土拍收官战 5宗土地出让揽金36.5亿

楼主:肇庆西江网 时间:2019-09-26 19:35:36

中梁金座

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8月30日,合肥土地市场上演收官战,25家房企逐鹿七宗地块。其中,5宗地块成功出让,2宗地块流拍,总成交面积443.1194亩,总出让金额达到36.5亿。龙湖、金隅分别夺得包河区两宗居住地块,量子公司夺得高新区人才公寓地块,海恒竞得经开区18亩居住用地,葛大店地块、巢湖地块流拍。

今天出让的地块分别是:包河区S1802号地块、包河区S1803号地块、包河区S1805号地块、高新区KQ3-1-1号地块、高新区KQ3-1-2号地块、巢湖市2017-29号地块、合经区2018-04号地块。

金隅、龙湖、海恒分别夺地 

首先出让的是包河区S1802地块,保利、金隅、华宇、远洋、中海等8家房企竞争此地块。最终,金隅以单价1112万元/亩,总价16.11312亿元竞得,A、B地块楼面价8339.96元/平米,C地块楼面价13899.93元/平米,溢价率55.52%。

包河区S1802地块位于包河区铜陵路以东、淝河路以南,土地面积:144.9022亩,规划用途:居住、服务设施用地,出让年限:居住70年、服务设施用地40年,容积率A、B≤2.0、C≤1.2,出让年限为70年,出让方式为拍卖,参考地价715万/亩,竞买保证金5.5亿元。

第二位出让的是包河区S1805号地块。该宗地块由龙湖地产以单价1460万/亩竞得,总价160391万元,A商住地块楼面价8759.96元/平米,B、C居住地块楼面价12166.61元/平米,溢价率165.45%。本宗土地竞拍房企多达11家,包括保利、置地、中海、高速、合景、金茂、金科、首创、伟星、龙湖、远洋。

包河区S1805地块位于黄河路以南、河北路以东,面积:109.8572亩。规划用途:居住、商业地块,容积率:A地块≤2.5、B地块≤1.8、C地块≤1.8,出让年限为70年,出让方式为拍卖,参考地价550万/亩,竞买保证金3.5亿元。

最后成功出让的是合经开区2018-05号地块,海恒以单价181万元/亩,总价0.33286亿元竞得经开区2018-05地块地块,楼面价1508.33元/平米,溢价率0.00%。

经开区2018-05地块位于经开区金莲花路以东浦东路以南,面积18.39亩,规划用途为居住(人才公寓),出让年限为70年,出让方式:挂牌,容积率≥1.0;≤1.8,参考地价181万/亩,竞买保证金由1700万元下调为700万元。

量子公司夺得两宗高新区地块

 8月30日下午,高新区量子公司以单价338万元/亩,总价3.35465亿元竞得高新区KQ3-1-1号地块,楼面价2304.53元/平米,溢价率0.00%。

高新区KQ3-1-1地块位于高新区望江西路以南、长宁大道以西,面积99.25亩,规划用途为居住(人才公寓),出让年限为70年,出让方式:挂牌,容积率≥1.0、≤2.2,参考地价338万/亩,竞买保证金由1.8亿元下调为7000万元。

高新区量子公司以单价94万元/亩,总价0.66477亿元竞得高新区KQ3-1-2地块地块,楼面价881.25元/平米,溢价率0.00%。 

高新区KQ3-1-2地块同样位于高新区望江西路以南、长宁大道以西,面积70.72亩,规划用途为教育科研,出让年限为50年,出让方式:挂牌,容积率≥1.0;≤1.6,参考地价94万/亩,竞买保证金2000万元。

两宗地块惨遭流拍

在今天的拍卖会上,巢湖一宗地块、包河区葛大店附近一宗地块,因未达底价而惨遭流拍。

包河区S1803地块位于包河区龙川路以南、唐模路以东。面积184.2816亩,规划用途为居住。容积率A≤2.0;B≤2.0;C≤2.5;D≤2.5;E≤1.8;F≤1.8,出让年限为70年,出让方式为拍卖,参考地价600万/亩,竞买保证金6亿元。

巢湖市2017-29地块位于巢湖市旗麓路以北、前进路以东,面积101.91亩,规划用途为居住,出让年限为70年,出让方式:拍卖,容积率≤1.6,参考地价240万/亩,竞买保证金1.3亿元。

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