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【项目推介】广州核心区域资产转让

楼主:劳动午报 时间:2019-08-21 14:05:33

水湾六号二手房

该资产将以股权形式进行转让,由Million Global Limited等三家企业打包共同转让银利发展有限公司100%股权及34443.63114万元债权,该项目已在上海联合产权交易所进行正式挂牌,升值空间广阔,收益可观,欢迎广大投资人垂询洽谈!

企业概况

银利发展有限公司成立于1991年12月17日,是一家注册在香港特别行政区(香港湾仔骆克道93-107号利临大厦23楼)的企业,主要资产包括货币资金、应收股利、其他应收款、长期股权投资。

核心资产

银利发展有限公司主要资产来自其全资子公司广州市东银房

表1:东银广场商业地产情况汇总表:

表2:东银广场地下车位情况汇总表:

 

图1-4为东银广场项目一期二期概况

图5-6为东银广场项目三期四期概况

资产优势

 

1、地理位置

东银广场位于广州市海珠区东晓路282号,在海珠中轴核心地段东晓路头滨江生活圈内,东晓路沿线为海珠区项目最密集的路段之一,是海珠区八横八纵规划的主干道之一,其内环主干线属广州最主要内环干线,可迅速连接新光快速,洛溪大桥,直通番禺,天河CBD金融区。

银利广场地理位置图

2、周边环境

东银广场距地铁8号线晓港站约900米。东银广场所在位置距广东市传统中轴线北京路仅四公里,距广州市地标性景点广州塔仅五公里,东晓路沿线为海珠区项目最密集的路段之一,是海珠区八横八纵规划的主干道之一,与“河北”商业旺地仅一桥之隔,多达十几条公交线路、内环路及地铁二号线使住户可方便出行,交通便利,位置优越。

    3、升值空间 

在2018年中国人均消费力20强城市排比中,广州市位列第五位。根据世邦魏理仕的市场报告数据,2018年广州商业物业市场向好,优质写字楼租金涨幅10.7%,创自2011年以来的租金最高涨幅记录,优质商业物业及优质仓储物业市场均在当年迎来高峰。在旺盛的市场需求下,租金或将保持平稳增长的态势。

随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,让粤港澳大湾区成为年内投资热点,广州作为区内重要的经济体,无疑是国内外投资者重点关注的城市之一。

4、持续收益 

东银广场二期已建成的项目有裙楼商业(地上1至4层)和地下车库(地下1至2层),总建筑面积为37,653.61㎡,已全部办理房地产权证,地下车库已取得确权文件,目前已全部投入使用,商铺租金能够带来持续稳定的现金流,投资价值非常可观。

 

有意者欢迎来电详询。

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