新房的前门被马槽和石臼堵着,这闹的是哪出啊?

都说远亲不如近邻，邻居间抬头不见低头见，和邻居相处好相信是每个买房人的愿望，但在凤栖花园东区买了房的倪先生最近却比较苦恼，因为自己新买的房子还没搬进去，就跟邻居产生了矛盾，而这矛盾起源于邻居用马槽堵住了自己的南侧出口。

刚买的排屋，前门居然进不了

前段时间，倪先生正在装修凤栖花园东区购买的一套排屋，就等着装修完工，能早日搬进去，但三四个月前，倪先生过去查看装修进度时却发现，自己靠南围墙出口竟然被三块大马槽似的水泥砖块堵住了，后来才知道这是位于他南侧的邻居所为。

倪先生说，他们连出行都出行不了，和邻居沟通，邻居也没有给他们任何反馈。小编在现场看到，紧贴着倪先生外墙位置有三个大型马槽和三个石臼，马槽里种上了青菜、葱等蔬菜，石臼里则装了一些水。开门处也被严严实实地堵住了，完全不能进出。

倪先生说，其实房子北面也有一扇门，车库也在北面，平日里肯定是从北门进出较多，所以只在南侧开了一个约70公分宽的小门，最多只是偶尔走走，却没想到竟然发生了这样的事情。

倪先生说，因为自己一家人还没搬过来，根本不认识南面的这户邻居，更谈不上之间有什么矛盾纠纷，他也不懂对方为什么要这么做。

倪先生认为，自己南门前的这条道理属于公共通道，邻居没有权力房子马槽等堵住自己的出口，希望双方能够和平解决这件事。

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邻居为何要堵住倪先生家的前门？

小编跟着倪先生一起找到了物业管理中心，在物业管理中心的帮助下，我们也联系上了倪先生的邻居陈先生，陈先生对于为何要堵住倪先生家的前门，他是这么说的：

陈先生解释，自己所购买的房子前侧并没有道路，只能从后门走，当初买房子的时候就跟开发商确认过，倪先生的围墙是不可以开门的，并且房产证上把这条道路面积划分在了他的土地证上，所以他才买下了这套房子。

随后小编也从物业了解到，陈先生和倪先生房子之间的这条道路的面积的确划分在了陈先生的土地证上，这也是这件事一直没办法解决的原因之一。

道路产权归邻居，那倪先生家的前门怎么办？

物业工作人员说，凤栖花园东区很多排屋在土地面积划分上都将两房之间的道路划分在其中一户人家的土地证上，此前也出现过类似的纠纷，当时是由房产公司出面解决的。但现在开发公司把房子卖掉了，物业似乎也不能介入。

对此，倪先生也有个疑问，虽然道路面积划分在他的土地证上，但是陈先生用马槽堵住他南门的行为真的合理合法吗？我们也咨询了县住建规划局相关工作人员。

县住建（规划）局规划管理科工作人员徐侃回应：首先看下权属，土地证范围是不是属于前面这户人家的。另外看下原来整个凤栖花园东区，他们原来的方案里面，他现在挡的这块位置原来有没有这个通道的。

在物业提供的这张原始方案平面图上我们可以看到，倪先生要开门的这个位置的确是实线。咨询了一圈，这件事又走进了死胡同。马槽和石臼不属于构筑物，也不属于建筑物，相关职能部门也没办法介入，当前最好的办法是物业从中进行调解。物业工作人员也表示，会继续联系双方业主，进行和平解决。

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编辑|海霞

记者|吴志英 潘衡