北京旅游景点联盟

这些年,从售楼顾问看成都楼市的几经沉浮

楼主:的哥的姐在路上 时间:2019-07-08 08:58:16

嘉宝花园二期

2016年9月前

我记得16年9月前,成都房子看上哪里买哪里,看上好多买好多(前提是你有钱)!

买房,还有95折,付1万抵8万,贷款利息也没有上浮。

买房还是贵宾级待遇。

那个时候去买房,销售顾问热情得不像话,动不动就喊你坐喊你喝茶喊你哥哥喊你姐姐,恨不得把户型放你面前就直接丢个合同跟你签。

要是没买留了电话,天天都要跟你说早安道晚安,比亲密爱人还要亲,比新闻播报还准时。

2016年9月后

16年9月后,房价开始疯涨。你得到消息就马不停蹄的赶到售楼部。售楼顾问挡在门口:“对不起先排队,前面还有999个号”。

城南夸张到有人连夜带着铺盖守夜等着售楼部开门。

那个时候流行一句话:“全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的请把小黄车挪走!”

年度最扎心的一句话:“不好意思,我们今天开盘的只接受一次性付款的客户。”

好不容易要到一个销售电话,战战兢兢发条消息:“美女,请问贵盘还有卖的吗?”

两个字回应:“没得!”

“那你晓不晓得哪里还有呐?”

“喂?……”

“喂?……”

2016年10月后

16年国庆节,成都限购了,一人只能新购买一套商品住房,紧跟11月购买天府新区直管区和高新区的,户口或者连续缴纳1年社保二选一。

哦豁,这下好多人失去购房资格。大家望着售楼部叹息的同时,发现还能买二手房,于是二手房又成了抢手货。

结果导致二手房价格疯涨,跟周边新房价格剪刀差几千上万都是常事。

于是有资格的人抱着买到就是赚到的心态,更加热衷摇号。造成了万人排队摇号抢房盛况。中签率更是低到跟中彩票一样。

像成都招商中央华府审核通过有资格的有4万多人,中签率只有千分之九。

那段时间整个成都就像打了鸡血一样,有房出来就上热搜。

什么楼盘位置、户型、周边配套、规划统统不重要!只要开盘,全部都去摇!

摇中的人欢天喜地,摇不中的人泪(ma)流(die)满(han)面(niang)。

这时去售楼部是这样的:

销售姐姐先问你:“有资格吗?”

有:

“进来嘛,排个号等着摇”。

如果没有:

“请出去!”

2018年5月15后

事情的转折出现在2018年5月15号这一天。

这天,成都出了一个新政,堪称成都史上最严限购令。

限购对象由自然人调整为家庭;入户未满两年的要连续缴纳社保12个月以上;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。

新政一出,好多去年落户的人就哭了。尼玛,把我骗过来,这哈房子都买不到。

有些人甚至着急去找串串儿补社保。结果,倒社保的也在严查。

垮垮垮!

这下一大波的人没有了购房资格。只能眼巴巴的望着。

售楼部一下子冷清到不行,连茶水妹儿的王者荣耀都打上了王者。

 

最近老是有陌生号打我的电话。

“楼大哥哇?我是XX售楼部的小张呀。对对对,之前你来看过房的嘛,怕您忙一直都不敢打扰。最近我们又要开一批次房源了。嘿嘿,这次好摇的很!要不你先把购房资料给我,我先帮你验资格哇?”

“哎,没得资格的了。”

“没事嘛,你是不是才落的户哇?明年社保满了就可以买了的嘛。你先看看房子呐?”

2018年8月23

8月23日,央行成都分行发布一则房贷新政通知后……

如果说股票市场下跌是熊市,上涨是牛市。那这两年成都房市只能用猴市来形容,上蹿下跳,起起伏伏。

不管你是在15、16年价格低的时候入市,还是在17年价格高的时候入市,心头应该已经紧张一bi。

不管怎样,成都房市管控升级后,进入严冬期已经是事实。

触底则反弹,下一个价格

附:近两年房市政策表

(点击看大图)

THE END

#错过这些后悔终生#

业内解读:四川限贷新政,释放这几大楼市信号

鹿溪智谷配套加码!紫光底价摘得天府新区三宗地

2283元/㎡没人要?都江堰117亩优质地块流拍

实探天府新区网红盘,两房变四房是噱头还是有隐情?

实踩丨大怡心湖纯高端改善盘,2万/平值不值得买?

朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规