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北京房价跌了? 北京345个地铁站周边二手房2月挂牌均价大全

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成交54.18万平米,环比跌49.2%,同比跌32.1%。二手房共网签二手住宅网签12860套,环比2016年12月下降28.9%,同比2016年1月减少47.1%,几近腰斩。


购房者不仅要问,成交量跌了这么多,那房价跌了没?


特此小胖为您精心整理出节后北京17条线路345座地铁站周边小区二手房均价一览表,看看您心仪的那站地铁房价到底降价了没有。   

均价最高地铁站:南礼士路站(130647元/㎡)

均价最低地铁站:双桥站(47600元/㎡)

1号线贯穿长安街,从西单到王府井是公认北京最金贵的地段。不过冠军头衔却被南礼士路抢下,可谓半路杀出的程咬金。

八通线的双桥价格不到5万,30分钟地铁能到天安门,这样的价格绝对是可以接受的,在市中心工作的朋友可以多多留意。

均价最高地铁站:复兴门站(128648元/㎡)

均价最低地铁站:前门站(94980元/㎡)

2号线的均价是北京最高的,各站价格都高的出奇。春节后最贵的复兴门站12万,最便宜的前门站9万,刚需客户可以忽略这条土豪线。

均价最高地铁站:西四站(135258元/㎡)

均价最低地铁站:黄村西大街站(43338元/㎡)

4号线南段的价格已经全部4万+,不过随着规划的落实,房价还有一定的上升空间,还是那句话,刚需客户买房的最好时机就是现在!  

均价最高地铁站:张自忠路站(123590元/㎡)

价最低地铁站:天通苑南站(33772元/㎡)

5号线和4号线类似,也是城区精英白领的首选,天通苑虽然鱼龙混杂,但3万+的房价30-40分钟地铁就能直达东单,未来肯定还会聚集更多人气。

均价最高地铁站:南锣鼓巷站(130000元/㎡)

均价最低地铁站:物资学院站(47586元/㎡)

最高价果然花落南锣鼓巷站,伴随着花鼓声这里的地段已经成为中国最贵的地段之一。

均价最高地铁站:广安门内站(104928元/㎡)

均价最低地铁站:双合站(51808元/㎡)

广安门内、菜市口都是有故事有历史的地方。现如今SOGO、沃尔玛大商场一个不少,陶然亭公园、牛街小吃、琉璃厂文化街韵味十足,10万+的房价也算实至名归。 

均价最高地铁站:南鼓锣巷站(130000元/㎡)

均价最低地铁站:育知路站(47205元/㎡)

最高价是南鼓锣巷站无可厚非,最低价是育知路倒有些惊奇,相比平西府和朱辛庄这里算是难得价格洼地了。

均价最高地铁站:国家图书馆站(102982元/㎡)

均价最低地铁站:丰台南站(58060元/㎡)

图书馆、博物馆,这都是文化底蕴颇深的地段,相比历史韵味更多的南锣鼓巷,这里更加清净更加现代,好静的知识分子们可以多多留意。 

均价最高地铁站:巴沟站(126622元/㎡)   

均价最低地铁站:丰台站站(55869元/㎡)

巴沟的知名度虽然不如国贸,但当地的高档别墅小区不少,是市中心难得的别墅区,价格直逼13万也在情理之中。

均价最高地铁站:西直门站(112362元/㎡)

均价最低地铁站:霍营站(46636元/㎡)

13号线是个孙悟空的金箍,最贵的必然是东西直门,不过霍营、立水桥4万+的价格却相对亲民,30分钟能到东直门,这个价格不算贵。  

均价最高地铁站:善各庄站(96251元/㎡)   

均价最低地铁站:大井站(54630元/㎡)

14号线是北京众多地铁线中潜力比较大的一条,城市的规划较为完善,未来的潜力不小,尤其是西段的七里庄、大井想投资的客户都可以重点关注。


均价最高地铁站:奥林匹克公园站(92209元/㎡)

均价最低地铁站:南法信站(27406元/㎡)

南法信的挂牌是真便宜,比顺义还便宜,也是北京唯一不多超过3万的地铁站,预算不多的客户可以多多留意。

均价最高地铁站:西苑站(92699元/㎡)

均价最低地铁站:温阳路站(67670元/㎡)

理论上从西苑到北安河房价应该越来越低,但马连洼的价格居然比西北旺便宜近一万,西苑上班的朋友近期多关注此站挂牌。 

均价最高地铁站:郭公庄站(73059元/㎡)

均价最低地铁站:苏庄站(28966元/㎡)

9号线老末的郭公庄,在这里成了老大。只能说房山的地段实在太偏了。不过苏庄不足3万的单价对于初入北京奋斗青年诱惑力还是很大的。

均价最高地铁站:西二旗站(77308元/㎡)

均价最低地铁站:沙河高教园站(36043元/㎡)

比起其他城市边缘的地铁线路,在西二旗和中关村的拉升下,昌平线的价格已经很高的,不适合初入北京的刚需客户,倒是适合资金较为雄厚的投资客。

均价最高地铁站:小红门站(74571元/㎡)

均价最低地铁站:次渠站(30640元/㎡)

亦庄开发区这个头衔已经很久了,从最初的一两千一平,到现在的最高7万+,最低3万+亦庄线的房价涨了20倍。

均价最高地铁站:东直门站(100117元/㎡)

均价最低地铁站:三元桥站(78827元/㎡)

这条线路的核心就在三元桥了,对飞机出行依赖程度高的商务人士或者机场工作人员,在三元桥买套住所其实也是不错的选择,其他客户请忽略。


看了这么多地铁,您的房价是不是高于均价?又或是您看中了哪一处的房子?相信这些问题您都可以从图中解答。


不妨再来看看,小胖汇总的几处最高和最低地铁站的房价:

12万单价以上:

木樨地站(128580元/㎡)

南礼士路站(130679元/㎡)

复兴门站(128648元/㎡)

西单站(129297元/㎡)

安定门站(125800元/㎡)

阜成门站(121816元/㎡)

西四站(135258元/㎡)

张自忠站(123590元/㎡)

南锣鼓巷馆(130000元/㎡)

北海北站(126442元/㎡)

什刹海站(120665元/㎡)

总共11个地铁站单价超过12万,帝都威武!


3万单价以下:

苏庄站(28966元/㎡)

南法信站(27406元/㎡)

仅有2个,北京房价是得降降了,给刚需人民留条活路啊!


2017年想住地铁房的,强烈建议将此文收藏,绝对是您了解房价的必备利器!


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