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精装房重点验收的地方有哪些呢?你知道吗?

楼主:今日北京 时间:2019-10-14 13:17:52

湖管局生活区

如今的社会发展得越来越快,人们的生活节奏也越来越快。因此精装房也成为了很多人的首选,有人会有疑问,精装房也会存在质量问题吗?因为在建造房屋和装修的时候我们都是没有看到过程的,所以很难放下心。那么精装房的验收就很重要了,下面我们来看看精装房重点验收的地方有哪些吧!

一、房屋结构验收

购房者验收先要对精装房的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。用尺在房顶取四到五个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

如果在验收的过程中,发现了精装修房与合同中的内容不符,一定要在入住前向房地产开发商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。如果发现的只是非结构性的问题,那么房子交接的时候可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

二、管道验收

1、煤气管道

在验收管道这一项时,应该要注意查看煤气走的是什么管,一般情况下应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。另外,在验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

2、厨房烟道

对于厨房管道的验收,购房者可以用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

3、暖气管道和上下管道

购房者可以试着用力晃动暖气管和上水管,看其是否固定牢固。如果松动,应要求开发商重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

三、验收地面、墙面、顶面

房屋的墙面以及地面也是需要我们仔细观察的,靠近看地面、墙面和顶面是否存在空鼓、裂缝、色差、瑕疵、损伤或者残缺的现象,如果有以上这些现象一定要马上提出并要求进行重新修整。

四、电路工程验收

查看电源箱和多媒体箱是否安装牢固、是否线路连接正确;然后,再检查房屋的照明线路工程、灯具安装工程和开关插座工程是否合格。

五、验收门、窗

门、窗是房屋中需要重点检查的地方,因为门窗是很具有实用性的,是平时日常生活必不可少的。所以把好门、窗的验收这一关具有非常实际的意义。

首先,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每二米平整度应当小于二毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。还要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。

还要用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。另外,我们还要看看窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

六、室内空气质量检测

精装房虽然可以直接入住,但是为了自己的身体健康,我们在验收房屋的时候可以检测一下室内的空气质量是否适合立即搬进去。还有比较重要的一点,购房者在验房的时候要确认开发商建设及装修所使用的材料是不是符合国家的标准。

以上就是关于精装房验收的内容了,精装房虽好,给大家节省了很多时间和精力,但是这并不代表我们可以放下心来入住,无论如何都要好好的验收一番,如果发现了质量问题还可以及时提出,要不然等住进去了才发现开发商就不一定认账了。

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